宜蘭民宿經營的問題 - 宜蘭

By Eartha
at 2008-03-19T00:00

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請問民宿的定義是什麼。
六間房間的屋子，三間房間自己住三間房間經營平價民宿，這樣算不算就是民宿，還是一間空房子才能經營民宿。

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By Lucy
at 2008-03-22T21:26

一、什麼是「民宿」？
　　答：指利用自用住宅空閒房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。
二、經營民宿需要辦理登記嗎？
　　答：經營民宿不需要辦理營利事業登記證，但須向各縣市政府申請「民宿登記證」及「專用標識」。
四、申請民宿登記要準備什麼資料？
　　答：（一）申請書（二）土地使用分區證明文件影本（申請之土地為都市土地時檢附）（三）最近三個月內核發之地籍圖謄本及土地登記（簿）謄本（四）土地同意使用之證明文件（申請人為土地所有權人時免附）（五）建物登記（簿）謄本或其他房屋權利證明文件（六）建築物使用執照影本或實施建築管理前合法房屋證明文件（七）責任保險契約影本（八）民宿外觀、內部、客房、浴室及其他相關經營設施照片（九）其他經當地主管機關指定之文件。（民宿管理辦法第十三條）
七、未經申請核准就經營民宿會受到什麼處分？
　　答：依「發展觀光條例」規定，未領取民宿登記證而經營民宿者，處新台幣三萬元以上十五萬元以下罰鍰，並禁止其經營。（發展觀光條例第五十五條）
九、什麼地區才可以申請設置民宿？
　　答：（一）風景特定區（二）觀光地區（三）國家公園區（四）原住民地區（五）偏遠地區（六）離島地區（七）經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場或經農業主管機關劃定之休閒農業區（八）金門特定區計畫自然村（九）非都市土地。（民宿管理辦法第五條）
十五、民宿可以經營多大規模？
　　　答：以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下為原則，但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模經營之。（民宿管理辦法第六條）
十六、什麼建築物可以經營民宿？
　　　答：符合民宿管理辦法規定之地區內「住宅」及位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之「農舍」都可以經營民宿。（民宿管理辦法第十條）
十七、早期建築的建築物沒有使用執照也可以申請經營民宿嗎？
　　　答：在實施建築管理前的建築物，只要能提出建築執照、建物登記證明、未實施建築管理地區建築物完工證明書、載有該建築物資料之土地使用現況調查清冊或卡片之謄本、完納稅捐證明、繳納自來水費或電費證明、戶口遷入證明、地形圖、都市計畫現況圖、都市計畫禁建圖、航照圖或政府機關測繪地圖其中一項，就可以申請經營民宿。（內政部89.04.24台八九內營字第8904763號函）
廿八、民宿的消防安全設備應符合什麼規定？
　　　答：（一）每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備（二）設置火警自動警報設備，或於每間客房內設置住宅用火災警報器（三）配置滅火器兩具以上，分別固定放置於取用方便之明顯處所；有樓層建築物者，每層應至少配置一具以上。（民宿管理辦法第八條）惟民宿經營之規模如逾越該辦法第六條規定，而具旅館之使用性質時，則應依各類場所消防安全設備設置標準第十二條第一款第三目有關旅館之規定，設置消防安全設備，並應依消防法相關規定辦理檢修申報、防火管理及防焰等事項。（內政部消防署91.10.07消署預字第00910016226號函）
三十、經營民宿還須符合什麼規定？
　　　答：（一）客房及浴室應具良好通風、有直接採光或有充足光線（二）須供應冷、熱水及清潔用品，且熱水器具設備應放置於室外（三）經常維護場所環境清潔及衛生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨害衛生之病媒及孳生源（四）飲用水水質應符合飲用水水質標準（五）由建築物實際使用人自行經營（離島地區經當地政府委託經營之民宿不在此限）（六）不得設於集合住宅（七）不得設於地下樓層。（民宿管理辦法第九條、第十條）
卅二、經營民宿至少應投保多少金額的公共意外責任險？
　　　答：（一）每一個人身體傷亡：新臺幣二百萬元（二）每一事故身體傷亡：新臺幣一千萬元（三）每一事故財產損失：新臺幣二百萬元（四）保險期間總保險金額：新臺幣二千四百萬元。
地方自治法規如有對消費者保護較有利之規定者，從其規定。（民宿管理辦法第二十一條）
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以上節錄自「民宿Q&A」。
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民宿經營相關問題，
可上「清境旅遊資訊網」的「下載專區」查詢：
http://cingjing.com.tw/download/DownloadArea.asp

By Ursula
at 2008-03-19T08:03

簡單的定義就是五間以下囉...
您這樣子是符合的...
但要申請合法民宿...有些建築安全就要符合...

宜蘭民宿經營的問題 - 宜蘭

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