在巴黎租屋不愉快反被惡人先告狀 - 法國

到底誰是惡人大家自有公斷。

作者: AirniA (AirniA) 看板: France
標題: Re: [問題] 求救，關於留學生出租的非正式民宿(巴黎)
時間: Sat Dec 22 01:59:06 2012

我在你們入住那晚立刻寫了一封信
表示照片讓你們感到誤會
我們願意立刻退費
（你高興的話可以把我的信貼出來）

但是不繳房租是不可能住一個星期的！我是認真的

詢問的是1.希望的退房時間 et 2.是否有支付房租餘額意願

結果根本沒收到回信。
skype繼續跳針“沒有燈！”“跟照片不一樣”

不然你跟我說照片哪裡有燈啊～

我只希望房子好好的沒事
原則是不可能亂降價的，我第一時間表達願意按日退費，絕不佔便宜

你有時間寫這麼長的po文，為什麼不回信給我？
你有這些疑問應該是跟我講還是跟板眾講？

http://www.backpackers.com.tw/forum/showthread.php?t=640574
這是你說得詐騙網頁，揹包客棧文宣

一開頭寫2012 12 22（又耍笨打錯日期）
底下有網頁最後修改時間：

此連結於 2012-11-22 21:08 被 nio-nio 編輯。

也就是11月22日的時候就寫明了有 [1;33m三張單人床 [0m

※ 引述《pishung ( )》之銘言：
: ※ 引述《AirniA (AirniA)》之銘言：
: 您好，我就是那位房客。
: 你說的話我覺得有幾點是有問題的，
: 第一、我們並沒有不願意離開，事實上我們付的租金已經可以住到法國時間23
: 號到24號之間。(還不計算我給妳的押金100歐)你若要求我們現在離開，那我
: 也想要求您現在退錢，謝謝。
: 第二、你的照片的確與房間實際狀況差了很多，這是我們覺得受到欺騙的地方
: 以下我就列出幾點我們覺得差別很大的地方：
: 1.打光過強：
: 這是你在背包客棧上放的相片：
: http://imgur.com/a/hkOVU
: 而以下是我們實際上看到的模樣：(這照片是12/21下午一點拍的)
: http://imgur.com/a/hNv0y
: 你在文章中雖然提到我們晚上才抵達你的房間，看到的當然是不一樣的
: 景象，然而實際上現在是巴黎早上時間，我仍然覺得你的照片與實際房
: 間亮度不符

請弄清楚一件事
我沒辦法控制法國的日照

歐洲本來就是冬季日照會不足

而且照片本來就可以調亮（你沒發現照片顏色偏紅嗎因為我相機設定這樣
你怎麼不問我顏色不太對，牆壁不是粉紅色的嗎）

很少人刊登照片時會希望拍醜吧？

因為“光線和照片不同”而要求降價的理由，只能說，蠻新穎的

: 2.房間照明嚴重不足：
: 天花板沒有日光燈，誠如你所言，這裡的房子都沒有日光燈，但至少我
: 可以確定，待在一般的酒店我們一定可以得到充足的燈光。
: 待在你的房間，就算把所有的燈都點亮了，我還是感覺就像在吃燭光晚
: 餐一樣。
: 我們租屋時認定你是留學生，想必房間會有足夠的燈光才有辦法念書，
: 這樣的要求我覺得並不會太過分。

大家對光線的感光度可能不同
現在是你一面說法
我在裡面平時也不用鹵素立燈，確實光線就夠了
如果你認識其他法國人家庭也可以去逛逛吃個晚餐

我的法國朋友家都是這樣的燈光比我還暗得多

但我已經說了，如果這麼不開心
我願意退費

今天的討論也錄音存檔了，你們說和約簽了到幾號就是到幾號
問題是房租就沒繳齊，那樣的和約有什麼用？

: 3.網頁上的照片說有鋼琴，而且也有說可以讓房客彈。因為我們有一個房
: 客彈鋼琴彈了十年，她聽到有鋼琴時就很開心的說要租，但是我們到了
: 現場，才發現鋼琴已經賣掉了。請問如果有這種情況，我們是不是可以
: 提出我們的權益受損？
: 原先照片：http://imgur.com/a/hkOVU#UuHt7
: 實際上變成單人床：http://imgur.com/a/hNv0y#W3kqb

這是因為之前有房客提沙發床不好睡才改成兩張單人床的
而且如果想要鋼琴的話為何來信不討論呢？

這是租房子又不是租琴房

如果今天廣告主題是出租琴房，而房間裡面沒鋼琴
我就活該讓你罵成騙子好了（攤手）
問題根本不是這樣～

再說你仔細看清楚了網頁中哪裡有提供練琴服務？

: 4.原本你的照片上，是有一張沙發床跟上方有一張單人床，但現在房間是
: 地板上有兩張雙人床，所以就空間感而言，我們看起來覺得變得很擁擠
: ，活動範圍不如照片中大。
: 原本照片：http://imgur.com/a/hkOVU#KYY4Y
: 實際上：http://imgur.com/a/hNv0y#chHf7

別胡鬧了，之前空間更小
如果不是因為太擠怎麼會把鋼琴賣掉呢

: 5.文內說有微波爐，但實際上我們找了半天都沒看到，除了微波爐外房內
: 也沒有烤箱等可以加熱食物的電器，有微波爐這點也是我們原先決定住
: 在妳這裡的原因。
: 原文：http://imgur.com/a/hkOVU#CoYHs

如果是你住在這裡的原因
為何訂房時都不通信聯繫以茲確認？

微波爐收起來是因為之前有房客不會使用
弄到發出爆炸聲嚇到她自己（我們也很嚇）才收起來的
這完全好說，只是為什麼都不願意多做詢問確定？

一定要這樣說的話
你覺得你現在是『夏季短期租屋』嗎？

: 6.原先照片中床邊有一張小桌子上放著檯燈，讓我們能夠在床邊看書，但
: 是實際到了現場並沒有小桌子。
: 原本照片：http://imgur.com/a/hkOVU#UuHt7
: 實際照片：http://imgur.com/a/hNv0y#r3Icj

那張小桌子被房客弄壞了
而且我搞不清楚是哪一位弄壞的也沒要求賠押金

: 7.房間大小：
: 你在文內說你的房間有16平方米，但我們實際上到了現場，覺得你的房
: 間約10平方米而已，如果妳說連妳的儲藏櫃都要算進去的話，我覺得很
: 不合理(因為妳櫃子上有寫著請勿打開)
: 這是我們照的房間全景，兩張床都是單人床，我想這樣的大小絕對沒有
: 到妳說的16平方米
: http://imgur.com/a/hNv0y#chHf7
: 關於你房間大小這間事情，我們會再去拿量尺來量。

16平方米是房屋權狀上寫的
可以出示房屋權狀為證

: 就算妳真的認為照片與實際上沒有差別很多，但至少在房子大小上這件事我們可以
: 很確定的認為妳是在欺騙房客。

這位同學
隨便說人家在騙人，是很不禮貌的

我確定房屋權狀寫16m2
那是法國合法的房屋資料證明

你不願意相信，OK
那就住到你付錢的那天
多的餘額也已經答應退給你

我一開口就答應全部退給你
到底還有什麼不可以？

: 由於妳照片與實際的房間真的差異很大，這點妳自己也在電話裡承認了，我們只是
: 想和您商討有沒有討論改變房租的空間。但是和妳通電話的結果是妳說：我不可能
: 改變房間價格，妳如果不爽妳走！

你知道為什麼嗎？
因為這樣的過程令人沒有安全感

光是你拿的那把鑰匙就不止你的押金，我真的沒誇張
你房租也不願意付齊，而且押金加上去也不足原本的房租
到時候如果不在乎押金直接把鑰匙帶走
或者房子裡弄壞什麼因為不需要押金的關係
（含押金也不夠原本的房租）
而弄得一團亂

不要說你很委屈
其實租房子也很冒險
如果房客是不可信賴之人

不過就是想補貼生活
但只要出了差錯遇人不淑
不但補貼不到很可能還發生難以面對的災難

如果覺得我反應過度，請試著換到我們的立場來想想


: 請問為什麼妳PO的照片與房間看起來完全不一樣，我們反映後的結果是請我們走？
: skype記錄：http://imgur.com/a/GS3r5#eAUHy

你想更便宜更省錢，想“價格面議”
時機應該是退房的時刻
而不是一入住就不願意繳清

學妹不清楚狀況
我母親的意思是不付清根本不該給鑰匙

凡是做最壞的打算
你們當然覺得自己是好人
又沒打算白住什麼的

可是我們不認識你
難保之後出什麼事情
甚至需要自己賠錢來解決
於是會寧願不要賺這筆錢

之前曾經有冷水爭議，該退錢的我一定退
但像你們這樣
不願意付清房租，又叫我自己去看合約說合約怎麼寫，可以住到26日云云

真的是不太合理的。不信去問你媽！


: 再加上妳在簽約時人根本不在現場，就可以直接說我們是奧客？
: 另外，下次簽約時請記得，所有簽約都是要一式兩份的，不要只準備了一份。
: 而且那份還不在我們手上。

其實是因為遇過很可怕的房客
我想我反應有點過度了
可是害怕的心意是真實的

我一般的流程都會先寄出合約的PDH檔給對方過目（也可自行列印）
然後信件討論後，到現場由學妹出面簽約

但不知道為什麼你們不太願意回e-mail
（可以列出一下e-mail通信日期，看我回信速度和你們的回信速度）
所以很多該討論的事情好像都漏掉了

我真的遇過一對母女（學妹接待的）
寫信說20日離開，餘額請退款

我20日抵達，她們把我反鎖在外面，
那位母親說『我就是不走我就是不走你要拿我怎樣』

惡夢猶如昨日啊！
後來她們沒有歸還鑰匙

我覺得不付全額很過份。要講應該是退押金那天來講
但既然都不開心了，我第一個想法就是照天算，退你們錢
住幾天付幾天，其他全部退

我覺得做生意應該就是這樣
人家不滿意，那就不勉強，錢就不要賺了

但你們又不願意儘快回信表示退房時間

說真的，一定要以採光不足這種話
想要讓房租打折
說服力是不太夠的

很多時候你付的不是錢，你就會付到別的東西

總之我付的責任是就是『住幾天算幾天的錢，其他全額退款』
就這樣！

祝你們好運了！

: : 想請問有沒有人遇過房客不願意付房租全額又不願意離開的情形？
: : 一般都怎麼處理？
: : 好害怕他們把鑰匙惡意搞丟 >_<!
: Dear不好意思，
: 我想如果我們真的惡意把鑰匙搞丟，那打一把鑰匙應該不用一百歐吧^.<
: 我現在比較怕的是妳到時候找很多理由不想還我們押金耶～
: : 最可怕就是不付錢又不願意走
: : 之前有叫過警察，警察來了之後
: : 還是把她們請走了
: : 可是鬧得好僵，好害怕再遇到這樣的事情 :'(
: : 房客的爭點是，房間跟照片擺設不一樣
: : 出租房間的房東沒品，租出跟照片不一樣的房間
: : 原本的照片很亮，有不同擺設
: : 但事實上是“賣出鋼琴”，“把沙發床花錢換成兩張新的單人床”
: : 拍照的時間是夏天的早上，而她們抵達的時間是冬天的晚上八點半
: : 說落地窗看起來很不安全（這照片有拍清楚，但...）
: : 買賣不成仁義在，生意如果做不成，好意被誤會也沒關係
: : 但重點是對方不願意走，也不願意付錢 >_<!!!
: 在這裡再澄清一次，我們並沒有不願意走。
: 妳也在skype上答應要讓我們住到23號，在這之前我們應該還有考慮的時間吧？
: 還有妳原本說要直接交屋，後來卻自己搞錯了我們的機票時間，
: 導致妳必須拜託別人，也完全沒有主動給我們對方的聯絡方式，
: 這些都是我們認為妳應該補償我們的地方。
: : 有沒有有經驗的大大可以分享應對方式（跪求）
: 希望妳可以跟我們好好的談，我們都是很好說話的喔～
: 比如說房間補個燈其實也不是太貴的嘛，
: 用不著大家都搞得這麼不開心:)

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