外國遊客1000萬名時代，大韓民國正在進 - 旅遊

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外國遊客1000萬名時代，大韓民國正在進行住宿革命

SEPTEMBER 17, 2012 08:30

從建設公司退休的車泰植（67歲）最近為了女兒出嫁等原因空出了首爾江南區狎歐亭洞公
寓的2個房間。想有效利用空出房間的他在外國人經常訪問的各種寄宿房介紹網站上上船
了自我介紹和房間資訊。之後外國人每月有10天左右住在他的家裡。車氏表示：“因為能
與東南亞、美國、西班牙等世界各地的遊客進行交流，可以有效力用退休後的閒暇時間，
這令人非常高興。”每月也有100萬—159萬的收入。

外國遊客1000萬時代，大韓民國正在進行住宿革命。因為韓流熱潮，海外遊客的劇增，導
致了住宿地方的不足。隨著這種情況的發生，“城市民房住宿”、“房屋短期租賃”等新
形式的住宿證在急速發展。從讓子女成家立室的退休夫婦到想賺取副收入的年輕公司職員
等，對這種住宿感興趣的人也增在大幅度增加，也出現了仲介公司。

○向外國遊客打開房門

住在釜山南區文賢洞的金特雷斯（54歲）正在忙著接受來觀看10月份釜山國際電影節的外
國遊客的住宿預定。只是平凡家庭主婦的她從今年初開始給外國遊客提供自己家剩餘的2
個房間作為宿舍。因為子女們都在外國，對於兩個人的夫婦來說房子有點大。金氏表示：
“包括早飯在內一個晚上的價錢在5萬—6萬韓元左右，如果願意的話也提供晚飯”，“因
為覺得能給抵達陌生地方的人提供穩固的避風港，感到非常有意義。”

今年外國人遊客城市民宿法生效後，在暗地裡運營的外國人寄宿被編入了制度內。具備條
件後向地方自治團體進行申請的話誰都能合法地在家開始以外國人為物件的住宿業。

韓國觀光公社正在運營的“韓國寄宿”等諸多寄宿介紹網站在想與外國人進行交流的人們
當中非常受歡迎。韓國觀光公社在外國人城市寄宿宿舍中選拔為“優秀運營家庭”的“韓
國寄宿房”在8月末已經達到了332個。在外國人當中，韓流粉絲更是喜歡寄宿。車氏表示
：“與韓流粉絲女兒一起過來的美國律師等大部分遊客是普通家庭為了韓國日常生活而過
來的人。”

○用最低費用投資實現收益的縫隙產業

隨著尋找新形勢住宿的外國人增加，出現了早早地將此事業化的人。自由翻譯家申承賢（
26歲）從不久前開始給外國人提供了短期房間租賃，正在賺取副收入。低價租賃首爾梨泰
園、弘益大學入口、東大門等主要旅遊地附近的一居室住宅後在全球寄宿介紹公司“艾爾
比恩必”等登記為房主後提供給遊客們。申氏表示：“只要每月有15天的預定的話，除了
月租、各種交費等之外仍然有收入”，“與其他住宿業不同，幾乎沒有初期費用，因此年
輕人也能進行挑戰。”

實際上“艾爾比恩必”、“維姆敦”等國際寄宿介紹網站上登記的韓國房主介紹中有法律
工作者、國策研究院研究員、金融公司職員等，非常多樣。這些人的主流是具有豐富海外
經驗、精通外語的年輕人。

寄宿介紹公司“比恩必英雄”的代表趙成敏利用在“艾爾比恩必”活動的經驗乾脆辦起了
公司。5月份開始提供服務後在全國擁有了800多個房間。趙代表表示：“原來的出發點是
‘共用房間’，但是因為需求較多自然地就形成了專門租賃空房子和一居室等的新市場。
”

○正在培養新住宿形式的政府

住宿不足問題成了阻礙外國遊客增長的最大要素後政府也正在積極進行新住宿培養工作。
韓國觀光公社方面表示：“外國遊客每年增加10%以上，但是全國客房供應增加率只有3%
，供應遠不及需求。”

國土海洋部決定允許將未銷售商住房變更為酒店，已經開始了申請公司調查。如果以寄宿
運營為目的購買未銷售公寓的話還可以提供降低銷售價等優惠。首爾市正在考慮與網路團
購住宿介紹公司聯手的方案。截至年末如果有1100萬名遊客訪問韓國的話客房需求將是4
萬270多個，但是供應卻只有3萬3954個。

文化體育觀光部觀光振興科事務官員南璨宇表示：“因為可以給訪問韓國的遊客提供符合
預算的多種住宿，因此新住宿方式的增加是值得歡迎的事情”，“但是因為不進行申報、
小規模運營的情況仍然存在很多，正在考慮可以良性發展這些的方案。”



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