幫忙訂正我的行銷報告.. - 旅遊

我要做的報告是圓山飯店vs台北老爺酒店
老師要求"比較"跟"行銷分析" 我想請大家幫我糾正跟建議內容
以下是我自己打的
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SWOT
•圓山飯店: •強勢:擁有地理上、景觀優勢、非常大的品牌、商務、購物及娛樂，擁有風格國際級的專業。 •弱勢:整體上，普通的飯店會比較價位上比較吸引人，投入造型與樣式改良的飯店越來越多，受到不景氣的影響高級飯店的高級客戶有限。 •機會:可以讓更多的圓山廣告 讓大家了解圓山，提供更多的住宿優惠，給更多的國人參與住宿。 •威脅:大陸的市場經濟日益上升，台灣的其他小飯店也一直在進步，競爭力 強，可能完全不會想到圓山。
•台北老爺酒店: •強勢:設施高級，台灣第一家國際認可，地理位子、交通都良好 •弱勢:價格偏高，推廣也平平，也很少社會回饋 •機會:可增加推廣，多做社會回饋、活動，多增加國人的喜愛 •威脅:其他比較低價的飯店、酒店、渡假村大力的推廣，可是會把老爺的風采奪走，且價位高的印象也很深，
圓山的4P+4C 交叉
• 產品(Product) :高級飯店、住宿、休閒娛樂、旅遊規劃、宴會、餐廳 •顧客的需求與慾望(Custom needs and wants): 顧客會希望更多活動，更多折扣來享受高級飯店。 •價格(Price): 比同業偏高，但打折下來，尚可接受 •顧客的成本(Cost to the customer) :顧客會比較所有的飯店 再來選擇住宿的地方，顧客自己會選擇，C/P(效能與金錢)值最高的地方，要抓住顧客的心( 顧客總利益-顧客總成本) •通路(Place): 可以跟國外、國內的長期商務旅遊業者簽約來保持一定的住房率 •便利性(Convenience) :台北圓山飯店位於高速公路圓山交流道旁,交通便利,外型優美、風景秀麗 •促銷(Promotion):有許多與旁邊有名活動建築相關的促銷方案 •溝通(Communication): 官方網頁做的非常詳細，但許多人還是對此高級飯店遠之，以為太高貴了，圓山可以多多宣傳許多促銷方案給大家知道，藉此來溝通。 • 老爺的4P+4C 交叉
•產品(Product) :宴會、會議、購物、住宿、餐飲 •顧客的需求與慾望(Custom needs and wants): 老爺的主顧客大概都在於國際間的商務人士、商務人士需要的是安全。 •價格(Price): 考量到國際的商務人士，與奢華感，定價非常的高。 •顧客的成本(Cost to the customer) :因國際間的商務人員，比較富裕，固可以接受老爺的定價，老爺 也是台灣第一家國際認可的酒店 •通路(Place): 專門主打國外商業人士，可與國外旅遊業、公司簽約來保持住房率 •便利性(Convenience) :位於中山北路的商業中心區，只需45分鐘即可到達桃園國際機場，至中山捷運站步行約3分鐘 。 •促銷(Promotion):多半是實質的促銷方式，送餐廳或是購物、按摩的折價之類的 •溝通(Communication): 比較少跟國人溝通，沒有常見的廣告能見度與誘人的方案，比較主打國外的客戶
圓山地理位子比老爺還來的好！
圓山原本是日據時代的台灣神社，地處在劍潭山頭，
突出於台北盆地之上，在風水學上地理位置極佳！
雖比老爺價位較高，但推廣及活動卻比老爺更為健全。
促銷可以看到，圓山有許多跟其他活動併在一起的方案，例如看花博跟住宿結合在一起的優惠，或是參觀博物館….等等。
利用地方文化結合，增加顧客訂房的意願。
建築上，圓山是採用中國式建築，採用相當多的龍、石獅、梅花等中國建築常用的雕刻、圖案。
東方傳統感較為強烈！也是吸引觀光客慕名而來的特點之一，也常是我國接待他國外賓首選飯店，也最具代表東方文化的外交地點。兩家比較－老爺酒店相較之下老爺大酒店是以室內設計為主要特色，為現代化風格之設計。
並且特別強調其安全性，較符合商務旅客之需求 。
價位上較高，但老爺的推廣活動則是比較平淡，比較主打國外商務客戶。
促銷可以看到，雖沒有圓山較注重旅遊需求，老爺則是送按摩折價，電影票或是餐飲折價之類….等等，一些較為實質的促銷方案。
建築上為現代化建築設計歐式風格，請到很多有名的國外設計師打造，俐落簡潔，但卻又充滿線條，特別當陽光透過處處都有的欄杆與條狀縫繫灑進屋內，更讓整個簡單的風格呈現多樣光線 。
由於價位彈性較大，吸引從商業務顧客，商務洽公的住宿首選。

已更新項目:
心得:
兩家都是非常優秀的飯店，要挑出缺點真的很難，每一家都有再做行銷分析，改善自己的缺點，不過都是屬於高級飯店，平凡人可能完全沒想過，看到老爺飯店最便宜也要8800元起就已喪失住宿樂趣，其實這些飯店業者都把標價打的很高，實際上不然，標價高才可以做更多的活動促銷，淡旺季也有差，圓山甚至有999一晚的時候，幾乎都有再打折，其實可以關注活動促銷以後，再去住宿享受一下高級飯店的感覺，大概也只會比一般飯店多一點金錢，可是可以多更多的經驗跟享受唷。只是看個人有沒有去關注。
我怕上台太糗..所以想請大家幫我看看 訂正..或是建議 我做的不好 對不起大家T_T"