跨足飯店業 建商搶觀光財 - 台北

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提升生活機能 帶動周邊房價
2011年04月05日 【楊舒晴╱台北報導】

台灣房市容易受到政策影響，加上國際會計準則（IFRS）預定2013年上路，為
降低營運風險，大型建商選擇多角化經營，多數轉投資觀光產業，除了跨入門
檻相對較低外，穩定現金流更是主因，就連向來低調經營的皇鼎建設也預計今
年5月正式跨入觀光業，從全國連鎖飯店起步。

建築與飯店都是經營不動產的事業，但分屬兩種完全不同的產業，遠雄企業團
公共事務室副總經理蔡宗易表示，兩者其實都是「住」的服務業，彼此相輔相
成，飯店經營得好，蓋房子品質可高掛飯店等級招牌，而房子蓋得好，代表飯
店建築品質高級，此外經營飯店，可提升地區生活機能，帶動周邊住宅房價。


遠雄重國際市場

遠雄蓋飯店講究原創，蔡宗易說，即使購買的土地已有舊商辦大樓，但堅持打
掉重蓋，觀光業拓展計劃不只立足台灣的4個飯店據點，更遠眺國際市場，遠
雄規劃另創立國際連鎖飯店，「阿布達比索沃島開發案」可望成為第一個示範
點，全案將在今年第3季動工。


皇鼎蓋連鎖商旅

1991年從興建廠辦大樓起家的皇鼎，深耕台北市內湖區多年，選擇台北市內湖
區為進入觀光業的起跑點，預計2012年3月台中店將加入營運，而新北市汐止
店及台南店在3年內會陸續按計劃推出。

皇鼎建設副總經理鄭紀辰說，為強健公司的財務，同時看好陸客自由行的觀光
效益，100%轉投資富信大飯店，定位為全國連鎖商務飯店，也會服務背包客，
公司未來營運計劃中，飯店將佔20%的營收比重，北部推案60%，南部20%。


力麒改建舊商辦

力麒建設發言人柯賢仁表示，看準兩岸關係緊密，向來以蓋豪宅見長的力麒建
設也期待陸客開放自由行，除了買地自建飯店外，同時收購舊商辦拉皮成高級
飯店。

目前台北哲園會館經營穩定，日月潭哲園會館擴充興建工程已開始，墾丁也趕
在春吶活動前試營運，花蓮哲園會館也將在今年開始營運。


鄉林往中國發展

以涵碧樓打響名號的鄉林建設，今年度董事會決議，將投資2500萬美元投入南
京涵碧樓及房產，青島涵碧樓則因外資加入，投資規模從4549萬美元減少到
2049萬美元，規劃在10年內要在中國大陸發展到30家度假飯店，發展觀光業也
成為建商邁向國際市場的試金石。


[蘋果日報]

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