關於airbnb訂台灣民宿 - 旅館

不好意思，第一次使用airbnb訂房，

有些疑問想請教大家，

1) 搜尋的日期有顯示申請預訂(您暫時不會被收費)，是代表這個項訂不一定有房嗎?

2) 訂房日的房價+服務費+稅金=總價，請問這是最後的價錢嗎?
因為我有自己打電話詢問同一天價格是22000，我是訂包棟民宿，
但是在airbnb上只要14xxx元，怎麼會差這麼多呢

謝謝

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