大阪三間飯店選擇請教(Via,Arietta,東橫) - 京都

不好意思，大家我又來請教了。
出遊日是10/15-19共5天4夜，成員是一家三口(小孩1歲4個月)。
行程暫訂第1、2、5天大阪，第3天奈良，第4天京都。

前陣子有發文感謝大家的幫助，我有選擇了其中一間飯店。
但由於出遊日漸近，發現有些之前不能訂的飯店已開放了，
(保證不會再來問了，這篇就要決定住宿飯店，不去的要快點取消)

所以我加訂了兩間，現在總共是有這三間：
1. Toyoko Inn Osaka Taniyon Kousaten，雙小床房，早餐免費，總費用約11,000台幣
2. Arietta Hotel Osaka，一張雙人床，含早餐，總費用約14,700台幣
3. Via Inn Shinsaibashi, 小型雙人床，含早餐，總費用約15,400台幣(日圓52800)

這三間我查過google都離地鐵蠻近的，附近也有便利店。
但不知道三間比較起來的話，要選哪個？

因為帶小孩去，我們需要扛推車+小人+行李。
主要希望：
1.離地鐵出口愈近愈好，地鐵出口有電梯的不要離太遠
2.房間/浴室乾淨
3.機場到飯店，交通方便

以上，還請大家幫我推薦一下，或者有其他我沒考量到的點也請提醒我一下，謝謝。

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